Добрый вечер. Мы с женой ждём второго ребёнка, в двушке уже тесно, думаем про свой дом под Петербургом. Слышали, что на строительство частного дома можно взять семейную ипотеку под 6%, но не понимаем, как это работает с подрядчиком: кто строит, как банк контролирует деньги, что будет, если строитель исчезнет на середине. Знакомые пугают историями с недостроем. Бюджет рассчитываем примерно на шесть миллионов вместе с ипотекой. Кто строил дом в семейную ипотеку в Ленобласти, как всё было устроено?
Как построить дом в семейную ипотеку
Как раз из-за историй с недостроем сейчас дома в ипотеку строят через эскроу-счета, это главная защита. Мы строили через «Смартстрой» https://smart-spb.pro/ у них семейная ипотека под 6% с эскроу оформляется через Альфа-Банк, ДОМ.РФ, ВТБ и Домклик от Сбера. Схема простая: деньги лежат на эскроу, и строитель получает их, только когда дом готов. Помогли подобрать условия и сопровождали сделку, сами мы бы в бумагах утонули. Стоимость зафиксировали на этапе проекта, доплат в процессе не было. Наш одноэтажный дом на 135 квадратов строили около трёх месяцев. Из минусов: банк долго проверял документы, на это ушло почти три недели. На консультации ещё бесплатно посчитали предварительную стоимость, это помогло понять сумму для банка. Участок у вас уже есть?
![[Изображение: 2026-11-06-00-28-06.png]](https://i.ibb.co/hJDGLhcg/2026-11-06-00-28-06.png)
Отвечать в темах могут участники форума.
Войти